租赁物损坏维修责任归属谁？

在处理租赁物损坏维修责任归属时，《中华人民共和国民法典》提供了基本原则指导。根据该法规定，如果租赁合同中没有特别约定，则遵循法定原则来确定责任方对于租赁物的维护保养，原则上应由承租人负责；但对于非因承租人过错导致的租赁物损坏，则应当由出租人承担修复义务。此外，在某些特殊情况下（如自然灾害等不可抗力因素造成损害），双方可根据实际情况协商解决。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第七百一十一条：“承租人应当按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，并妥善保管租赁物。”

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条：“因保管不善致使租赁物毁损、灭失的，承租人应当承担赔偿责任。”

签订合同时口头承诺是否具有法律效力？

在合同签订过程中，双方可能会有一些口头承诺。根据我国现行法律规定，口头承诺是否具有法律效力取决于具体情况。一般而言，对于一些简单、即时履行的交易，口头形式的合同是被认可的；但对于较为复杂或涉及较大金额的事项，则通常要求采用书面形式来明确双方的权利义务关系。即使是在没有书面合同的情况下，如果能够提供足够的证据证明口头协议的存在及其内容，并且该协议不违反法律法规强制性规定的话，那么这种口头承诺也可能被视为有效的。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条：当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律、行政法规规定采用特定形式的，依照其规定。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条：依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

关于租赁物损坏后的维修责任归属问题，首先应参照租赁合同中的具体条款执行；若无明确约定，则依照《中华人民共和国民法典》的相关规定进行判断。实践中建议双方在签订合同时就维修责任做出清晰界定，以避免日后产生争议。